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无为律师:教你七招强拆维权技巧

文章出处:本站    人气:2131    发表时间:2019-11-01 15:39:40

无为律师:说到强制拆迁,这是许多被征用的人心中的痛苦,这意味着失去了住房和住房,而且补偿很低。在许多被征用的人看来,强行拆迁是非法的。"我的房子,我甚至没有说话,所以你替我把它拿走了。有什么理由吗?

从法律上看,强制拆迁是指在未经房屋所有者同意的情况下,将房屋作为私有财产强制拆迁,属于行政机关的强制拆迁行为。目前,我国唯的法定强制拆迁,仅限于司法强制拆迁。

、确认征收方拆迁流程违法事实

例如,征地方是否有征地批准文件,是否公开发布征地公告和房屋征收决定?是否发布了房屋征收补偿决定?如果没有这些文件,可以确认收集人是非法的。

二、判断自己房屋市场价值和补偿标准是否存在明显差距

例如,房产证是否完整,周围的房价是多少套?你的房子有多大,多少补偿是平的。市场价格和补偿标准之间的差距是多少?

客观判断,了解自己,认识敌人,让你知道。有充分的理由与收藏家谈判。这样,讨价还价的权力就掌握在你自己的手中。不会被征用者牵着鼻子走。

三、理智果断,和征收方谈补偿时保持清醒头脑,并录音

般来说,在强制拆迁开始前,收集人会与被征收人谈判约三次,而补偿标准亦会改变。每次谈判时,每个人都要记录和保留证据,这可能涉及收集人尽早发表强迫言论和信号,这有利于我们日后对权利的保护。

四、提前转移房屋证件并守护好房屋

如果收藏家有强烈的拆迁倾向,那么我们先应该转移房地产文件和其他法律手续。这是证明房屋所有权的直接证据。不要失去它。第二,必须拍下房子的照片,录制录像,并保留其存在的证据。第三,应该有人在家,以免被盗,被迫拆掉。

五、发生强拆时,先报警,并做好报警记录

因为警方会在纪录后作出纪录,这是日后可援引法定权利的证据之,因此有需要记录报警电话号码,并拍摄警方情况的照片和纪录。

六、做好第手证据收集,录音拍照或视频。

拆迁时,大量的人涌入,挖掘机和其他设备也大量涌入。此时,我们应该冷静地对待它,不要难来,你老了,老了,要想清楚。不要新鲜。因此,好的办法是理性地记录强制拆迁的事实,尤其是记录和拍摄执法人员的笔记等可识别的标志。并拍下挖掘机推倒房屋的照片和视频。这都是现场的第手证据。

七、强拆后,立即提起诉讼,用法律手段维权

不要大吵大闹,不要去信访,以免错过法律保护的时效。有人来拆你的房子,你还想跟别人讲道理,你觉得会有用吗?

这时候,只有法律能帮上忙。把这些证据整理好,保存好。联系无为律师介入,在律师指导下,通过行政诉讼来确认征收方的强拆行为、违法事实,并争取公平合理的拆迁补偿。


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